摘要：
在中国的城市建设中，违建问题一直被广泛关注。违建建筑不仅影响城市形象，更重要的是对城市居民的安全造成极大的威胁。然而，什么样的违建建筑需要拆除，何时应该拆除，一直是个争议性问题。本文以时间节点和安全问题为中心，探讨违建建筑何时亟待拆除的问题，旨在为相关人员提供一些技术和实践上的建议。
正文：
一、危险性评估
违建建筑是否需要拆除要看其是否对城市居民的生命财产安全造成威胁。因此，在拆除之前，应该先进行一系列的危险性评估。危险性评估主要包括结构安全、火灾风险、地质灾害等方面的评估。结构安全评估可以通过对违建建筑进行建筑结构力学计算来评估是否存在倒塌的风险。火灾风险评估可以通过了解违建建筑的用途、保养情况、电气线路等方面来评估其发生火灾的可能性。地质灾害评估则是针对地质灾害频发地区的违建建筑，通过对地质灾害类型和可能性评估，了解违建建筑是否位于易受灾地区。
二、区域规划
违建建筑如果位于重点区域，例如风景区、文化重点区、城市标志性建筑物等，应优先拆除。这些地点是城市旅游形象的重要组成部分，对城市形象和文化底蕴具有重要意义。同时，这些区域往往是城市的人口密集地区，对城市居民生命财产安全具有重要影响。因此，违建建筑如果位于以上区域，应优先拆除。
三、安全排查
在决定拆除违建建筑之前，应对其周边环境进行安全排查。安全排查主要是为了了解拆除违建建筑是否会对周边环境造成影响。排查的主要内容包括管道、线路、环境污染、地质灾害等方面。特别是对于化工厂、油库、污水处理场等环境敏感地区的违建建筑，排查应该更加严格。
四、技术手段
如何拆除违建建筑也是解决问题的关键。传统的拆除方法主要是人工拆除，但这种方法不仅费时费力，而且有些违建建筑本身存在危险，容易造成人员伤害和财产损失。现代的拆除方法则更加高效、安全。例如，巴洛仕集团化工厂拆除，拆除前清洗置换，设备回收，污泥减量化，废液处理，油罐拆除，危废处理，环保施工等都使用了新技术，使得拆除过程更加安全可靠。
此外，巴洛仕不动火水刀切割拆除技术也应用广泛。这种拆除技术需要高压水和砂石进行切割，不需要使用火，对周边环境污染小，安全可靠。
结论：
本文从危险性评估、区域规划、安全排查和技术手段等4个方面，探讨了违建建筑何时亟待拆除的问题。违建建筑的拆除需要在保证安全的前提下进行，必须根据实际情况进行危险性评估、区域规划和安全排查。同时，技术手段也是解决违建拆除问题的重要手段，新技术的应用可以保证拆除过程更加安全可靠。
