摘要：
建筑拆除是一个必要但却容易引起纠纷的过程。本篇文章通过案例分析及专家的解决方案，探讨了建筑拆除引发纠纷的原因、可能出现的问题以及解决方法等方面，以期能够为相关人员提供一些借鉴和参考。
正文：
一、建筑拆除引发纠纷的原因
建筑拆除是一个复杂的过程，涉及到很多方面。拆除过程中，很容易出现各种问题，例如：
1. 土地产权问题：拆除一栋建筑物需要获得土地所有权，如果涉及到多个所有人，就可能会引发产权纠纷。
2. 环境问题：拆除过程中会产生很多污染物，如果不及时处理，就会对周围的环境造成污染，引发环境纠纷。
3. 工期问题：拆除工程如果不能按照规定的时间完成，可能会影响到周围居民的正常生活，同样会引发纠纷。
4. 安全问题：拆除过程中如果没有合理的安全措施，就可能会造成事故，这也是常见的纠纷之一。
二、建筑拆除可能出现的问题
根据上述原因，建筑拆除过程中可能出现的问题主要包括：
1. 土地产权纠纷：多个所有人、拆除费用分摊、土地使用权等问题。
2. 环境污染：建筑物清理前置换处理、设备回收、污泥减量化、废液处理、危废处理等。
3. 工期纠纷：拆除计划的制定与变更、现场施工管理等。
4. 安全问题：场地踏勘与安全预评价、工程质量与安全技术措施、环保施工、拆除技术处理等。
三、解决建筑拆除引发纠纷的方法
为了避免建筑拆除引发纠纷，需要采取一些措施。以下为解决建筑拆除问题的建议：
1. 合理安排拆除计划：提前规划好拆除的时间和步骤，明确责任人和拆除费用等，以减少争执。
2. 环保理念贯穿全过程：在拆除过程中，对环境保护要作出积极贡献，以减少污染。
3. 严格执行安全规程：场地踏勘、安全预评价、安全技术措施、环保施工、拆除技术处理等按标准操作；
4. 引入专业化的拆除服务：承接拆除项目需要引入专业化的拆除公司，他们可以提供全套的拆除、清理、垃圾回收和处理等解决方案，巴洛仕集团化工厂拆除就是以这样的方式成功。
5. 保持沟通和合作：在拆除过程中，不同的利益相关方（例如业主、物业公司、承包商、政府机构等）需要密切沟通和合作，以确保工程按时、高质量、高效完成。
四、新技术的应用
随着科学技术的不断发展，建筑拆除过程中可以采用一些新技术，如：
1. 水刀切割：不动火、无污染、无噪音的切割技术，可大幅度提高工作效率。
2. 废物减量化：音波清洗、真空吸取、气相生物技术等废物处理技术能够减少废物产生，并达到环保的目的。
3. 工程质量监管：借助高科技力量，实时监测施工情况，确保工程的质量和安全。
结论：
综合所述，建筑拆除虽然容易引起纠纷，但是如果合理规划，制定严格的标准操作、引入专业服务、采用新技术等，就可以将问题控制在一定范围内，减少更大的损失和纠纷的产生。希望本文的分析和建议能为相互合作的业主、物业公司、拆除公司、政府机构等提供一些参考和借鉴。
