摘要：
违章建筑拆除一直是城市管理领域的难点，因为涉及到房屋主权、土地资源以及城市规划等多个方面的问题。而在拆除过程中，因为拆除方的过错或者不当处理，可能会导致损失，从而引起赔偿的问题。本文将从专业拆除行业的角度，详细深入地阐述违章建筑拆除需赔偿的问题。主要包括：拆除前的考虑、拆除过程中的风险、应对不可预见因素的赔偿问题、以及关于拆除回填后的赔偿问题。同时，将以巴洛仕化工厂拆除案例为例进行说明。
正文：
一、拆除前的考虑
在进行违章建筑的拆除之前，拆除方需要对周边环境、村民意见、拆除规划等方面进行详细的考虑。特别是需要对拆除的违章建筑周边的结构和地形条件进行详细的了解和摸底，以避免因不当拆除而损坏周边房屋或者影响到安全。而在工作规划中，也需要对拆除方案、施工方案、清理油污及废弃物的处理方案等都要进行仔细考虑，以避免因违反施工标准、不当操作、不当处理等因素导致后续的赔偿问题。
二、拆除过程中的风险
在违章建筑拆除过程中，会产生很多的不确定性和风险。比如说，违章建筑结构摸不清、建筑层数有待确认等，都可能会导致在拆除过程中对周边环境产生损坏。同时，如果拆除方在拆除过程中没有遵循施工标准，或者没有使用安全保障措施，就可能会导致工人的受伤、设备的损失等问题。而这些问题，都可能会进一步导致相关的赔偿问题。
三、应对不可预见因素的赔偿问题
在拆除过程中，也会遇到一些不可预见的问题。例如：施工过程中遇到的自然灾害、工人伤病等问题，这些都不能由拆除方来承担责任。但是当这些情况发生的时候，拆除方也需要及时与业主协商，并进行调解处理。如果造成了相关损失，也需要按照法律规定进行赔偿。
四、拆除回填后的赔偿问题
地基回填工程是拆除过程中一个非常重要的环节，它关系到违章建筑周边环境的后续使用、土地质量等方面。因为施工中可能会遇到土质差异、振动避免等问题，这些都可能会导致在回填过程中，对周边环境造成损坏。因此，在完成回填工程之后，拆除方还需要对大地回填后遗症等方面进行详细的审查和检测，以保证回填之后不会对周边环境造成损坏，并对造成的损失进行相应的赔偿和补偿。
巴洛仕集团化工厂拆除，是目前拆除行业的重要案例之一。在这个案例中，可以看到拆除方在进行拆除之前，就是从拆除前的考虑方面展开。例如，在拆除之前，拆除方充分调研建筑周边环境，仔细评估了拆除规划，并对拆除过程中可能出现的问题逐一考虑，以避免损坏周边环境和设施。同时，对于油罐拆除、清洗置换、危废处理、环保施工等环节，也都进行了详细的工作安排和考虑，以保障拆除作业的安全和稳妥。而在拆除过程中，拆除方还采用了不动火水刀切割技术，以避免因不当操作而对周边环境产生影响。最终，拆除回填后也进行了仔细的检查和审查，以保障周边环境不会因此受到影响。
结论：
违章建筑拆除需赔偿的问题，既是城市管理的难点，也是拆除行业的难题。在进行拆除之前，拆除方需要仔细考虑周边环境、拆除规划等多方面的问题，并对拆除过程中可能出现的情况进行详细的评估和处理。同时，在拆除过程中，也需要采取一系列严格的工作标准和安全保障措施，以保证施工的安全和稳妥。当然，在拆除过程中仍可能遇到一系列不可预见的问题，此时拆除方需要及时与业主进行协商和处理。最终，在完成回填工程之后，拆除方还需要对回填后遗症等方面进行详细的审查和检测，以保证回填之后不会对周边环境造成损坏，并对造成的损失进行相应的赔偿和补偿。违章建筑拆除是一个全面复杂的项目，但通过这些工作的综合协调，可使城市管理和拆除工作更加高效、安全、稳妥地进行。
